ร่างและตรวจสัญญา
สัญญาธุรกิจทุกประเภท ให้รัดกุม ครอบคลุม และเป็นธรรม เพื่อป้องกันข้อพิพาทที่ตามมา
กำลังจะซื้อทรัพย์ ให้กู้เงิน ปล่อยเช่า จ้างก่อสร้าง หรือจ้างโรงงานผลิต เตรียมข้อตกลงให้ตรงกับเงินและหน้าที่ก่อนลงนาม สำนักงานกฎหมายยอดทิพย์ธรรมรับร่างสัญญาใหม่ ตรวจฉบับที่คู่สัญญาส่งมา และปรับเอกสารตามประเด็นที่เจรจา
ส่งประเภทสัญญา ฝั่งที่คุณเป็น และกำหนดวันที่ต้องใช้ เพื่อประเมินเอกสาร ขอบเขตงาน และแนวทางค่าบริการก่อนเริ่ม

ที่ปรึกษากฎหมายช่วยให้ธุรกิจร่างและตรวจสัญญาให้รัดกุม ปฏิบัติตามกฎหมายอย่างถูกต้อง วางโครงสร้างบริษัท และจัดการข้อพิพาททางการค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ การมีที่ปรึกษาตั้งแต่ต้นช่วยป้องกันข้อพิพาทราคาแพงและลดความเสี่ยงในระยะยาว
เจ้าของธุรกิจและองค์กรต้องบริหารความเสี่ยงทางกฎหมายอยู่เสมอ — สัญญาที่ไม่รัดกุมอาจกลายเป็นข้อพิพาทราคาแพง และการไม่ปฏิบัติตามกฎหมายอาจสร้างปัญหาในภายหลัง เราเข้าใจว่าท่านต้องการที่ปรึกษาที่ไว้ใจได้และเข้าใจธุรกิจ จึงดูแลตั้งแต่การร่างสัญญา การวางโครงสร้าง ไปจนถึงข้อพิพาททางการค้า เพื่อให้ท่านโฟกัสกับการเติบโตได้อย่างเต็มที่
กฎหมายธุรกิจส่วนใหญ่อาศัย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ป.พ.พ.) โดยเฉพาะ บรรพ 3 ว่าด้วยเอกเทศสัญญา และ ลักษณะ 22 ว่าด้วยหุ้นส่วนและบริษัท ประกอบกับกฎหมายเฉพาะอีกหลายฉบับ การเข้าใจหลักพื้นฐานเหล่านี้ช่วยให้ท่านวางโครงสร้างองค์กรและทำสัญญาได้รัดกุมตั้งแต่ต้น — แต่ผลในทางกฎหมายย่อมขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและเอกสารเป็นรายกรณี
รูปแบบการประกอบธุรกิจกำหนด “ความรับผิด” ของท่านเป็นอันดับแรก ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1012 สัญญาจัดตั้งห้างหุ้นส่วนหรือบริษัทคือการที่บุคคลตั้งแต่ 2 คนขึ้นไปตกลงเข้ากันเพื่อทำกิจการร่วมกัน ด้วยประสงค์จะแบ่งปันกำไร จุดต่างสำคัญที่สุดคือเจ้าของจะ “รับผิดในหนี้ของกิจการมากแค่ไหน”
| รูปแบบธุรกิจ | ความรับผิดของเจ้าของ | สภาพและจุดเด่น |
|---|---|---|
| กิจการเจ้าของคนเดียว (บุคคลธรรมดา) | ไม่จำกัด — รับผิดด้วยทรัพย์สินส่วนตัวทั้งหมด | ไม่เป็นนิติบุคคล ตั้งง่าย เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา |
| ห้างหุ้นส่วนสามัญ (ไม่จดทะเบียน) | หุ้นส่วนทุกคนรับผิดร่วมกันไม่จำกัด (ม.1025) | ไม่เป็นนิติบุคคล เหมาะกับกิจการเล็กที่ไว้ใจกัน |
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด (หจก.) | มี 2 จำพวก: หุ้นส่วนจำกัดความรับผิด (รับผิดเท่าเงินที่ลงหุ้น ไม่มีสิทธิจัดการ) และหุ้นส่วนไม่จำกัดความรับผิด (จัดการได้) (ม.1077) | เป็นนิติบุคคล (ต้องจดทะเบียน) |
| บริษัทจำกัด (บจก.) | ผู้ถือหุ้นรับผิดจำกัดเพียงค่าหุ้นส่วนที่ยังส่งใช้ไม่ครบ (ม.1096) | เป็นนิติบุคคล น่าเชื่อถือ ระดมทุนและขยายกิจการได้ดีกว่า |
โดยสรุป หากต้องการ “จำกัดความเสี่ยงส่วนตัว” บริษัทจำกัดมักตอบโจทย์กว่า เพราะแยกทรัพย์สินของเจ้าของออกจากกิจการ ส่วนกิจการขนาดใหญ่ที่ระดมทุนจากประชาชนจะใช้รูปบริษัทมหาชนจำกัดตาม พ.ร.บ.บริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 การเลือกให้เหมาะกับขนาด ภาษี และแผนเติบโต ควรปรึกษาทนายและนักบัญชีควบคู่กัน
ปัจจุบันการตั้งบริษัทจำกัดทำได้ง่ายขึ้น โดย พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ 23) พ.ศ. 2565 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2566 ได้ลดจำนวน “ผู้เริ่มก่อการ” จากเดิม 3 คน เหลือเพียง 2 คน (ป.พ.พ. มาตรา 1097) เอื้อต่อธุรกิจขนาดเล็กและสตาร์ทอัพมากขึ้น
ขั้นตอนโดยสรุปคือ จองชื่อนิติบุคคล → จดทะเบียนหนังสือบริคณห์สนธิ → จัดให้มีการจองหุ้นและประชุมตั้งบริษัท → จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) ซึ่งปัจจุบันสามารถยื่นจดทะเบียนหนังสือบริคณห์สนธิและตั้งบริษัทในคราวเดียวกันได้ จุดที่ต้องระวังคือ หากไม่ได้จดทะเบียนตั้งบริษัทภายใน 3 ปีนับแต่วันจดทะเบียนหนังสือบริคณห์สนธิ หนังสือบริคณห์สนธินั้นจะสิ้นผล (ป.พ.พ. มาตรา 1099) นอกจากนี้กฎหมายใหม่ยังเปิดให้ประชุมกรรมการผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 1162/1) ทั้งนี้เมื่อรายได้ของกิจการเกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี โดยทั่วไปต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มตามประมวลรัษฎากรด้วย
สัญญาเกิดขึ้นเมื่อคำเสนอและคำสนองถูกต้องตรงกัน (ป.พ.พ. มาตรา 354 เป็นต้นไป) สัญญาที่ดีจึงควรระบุให้ชัดอย่างน้อยในเรื่อง คู่สัญญาและอำนาจลงนาม · ขอบเขตงานหรือสินค้า · ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน · ระยะเวลาและการส่งมอบ · การรับประกันและความรับผิด · ผลของการผิดสัญญาและเบี้ยปรับ · เหตุและวิธีบอกเลิกสัญญา · และข้อกำหนดเรื่องกฎหมายที่ใช้บังคับและการระงับข้อพิพาท
ข้อควรรู้คือ นิติกรรมที่มีวัตถุประสงค์ต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมาย ขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดี ตกเป็นโมฆะ (ป.พ.พ. มาตรา 150) ส่วนเบี้ยปรับที่กำหนดไว้สูงเกินส่วน ศาลมีอำนาจลดลงเป็นจำนวนพอสมควรได้ (ป.พ.พ. มาตรา 383) และหากเป็นสัญญาสำเร็จรูปหรือสัญญาที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งได้เปรียบเกินควร อาจถูกควบคุมโดย พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 การให้ทนายตรวจหรือร่างสัญญาก่อนลงนามจึงช่วยกันข้อพิพาทที่ตามมาได้มาก หากเกิดการผิดสัญญาขึ้นแล้ว ดูเพิ่มที่ ทนายความคดีแพ่ง
สัญญาที่คนมาให้ทนายร่างบ่อยที่สุด เช่น สัญญากู้ยืมเงิน สัญญาเช่า สัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจ้างก่อสร้าง สัญญาจ้างพนักงาน สัญญาจ้างทำของหรือฟรีแลนซ์ สัญญาขายฝากและจำนอง และสัญญาประนีประนอมยอมความ ดูรายละเอียดและจุดที่แบบฟอร์มมักพลาดได้ที่ บริการรับร่างสัญญาและตรวจสัญญาก่อนเซ็น
เมื่อเกิดข้อพิพาทกับคู่ค้า โดยทั่วไปมีทางเลือกหลายระดับ ตั้งแต่การ เจรจาและไกล่เกลี่ย ซึ่งเร็วและรักษาความสัมพันธ์ทางธุรกิจไว้ได้ · อนุญาโตตุลาการ ตาม พ.ร.บ.อนุญาโตตุลาการ พ.ศ. 2545 ที่คู่สัญญานิยมตกลงไว้ล่วงหน้าในสัญญา โดยคำชี้ขาดมีผลผูกพันและขอให้ศาลบังคับตามได้ เหมาะกับสัญญามูลค่าสูงหรือการค้าระหว่างประเทศที่ต้องการความลับและความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน · และการ ฟ้องคดีต่อศาล เช่น ศาลแพ่ง หรือศาลทรัพย์สินทางปัญญาและการค้าระหว่างประเทศในคดีการค้าระหว่างประเทศ การออกแบบ “ข้อสัญญาระงับข้อพิพาท” ให้เหมาะกับธุรกิจตั้งแต่ตอนร่างสัญญา จะช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายมหาศาลเมื่อเกิดปัญหาจริง
เนื้อหาข้างต้นเป็นความรู้กฎหมายทั่วไปเพื่อความเข้าใจเบื้องต้น ไม่ใช่คำปรึกษาเฉพาะกรณี ผลในทางกฎหมายขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง เอกสาร และกฎหมายที่บังคับใช้ ณ ขณะนั้นเป็นรายกรณี แนะนำให้ปรึกษาทนายความเพื่อประเมินเรื่องของท่านโดยเฉพาะ
สัญญาธุรกิจทุกประเภท ให้รัดกุม ครอบคลุม และเป็นธรรม เพื่อป้องกันข้อพิพาทที่ตามมา
ดูแลด้านกฎหมายให้องค์กรอย่างต่อเนื่อง พร้อมให้คำปรึกษาทันทีที่ท่านต้องการ
ให้คำแนะนำด้านการจัดตั้งและวางโครงสร้างทางกฎหมายที่เหมาะกับธุรกิจของท่าน
ว่าความและไกล่เกลี่ยข้อพิพาทระหว่างคู่ค้าและพันธมิตร เพื่อรักษาทั้งสิทธิและความสัมพันธ์
ปัญหากฎหมายธุรกิจส่วนใหญ่ป้องกันได้ถูกกว่าการแก้ทีหลังมาก ต่อไปนี้คือสัญญาณที่ควรปรึกษาที่ปรึกษากฎหมายตั้งแต่เนิ่นๆ — ยิ่งวางแผนเร็ว ยิ่งลดความเสี่ยงและต้นทุนได้มากกว่า
โดยเฉพาะสัญญามูลค่าสูง ผูกพันระยะยาว หรือสัญญาที่อีกฝ่ายเป็นผู้ร่าง ควรให้ทนายตรวจก่อนลงนาม
เลือกรูปแบบนิติบุคคล วางโครงสร้างผู้ถือหุ้น หรือปรับทุน/โครงสร้างให้เหมาะกับแผนเติบโต
ก่อนตกลงร่วมทุน ควรมีสัญญาผู้ถือหุ้นหรือข้อตกลงร่วมทุนที่ชัดเจนเรื่องสิทธิ หน้าที่ และทางออก
ถูกผิดสัญญา ไม่ได้รับชำระเงิน หรือมีข้อโต้แย้งทางการค้า ควรวางแนวทางเจรจาหรือดำเนินคดีให้ทันการณ์
มีงานสัญญาและเอกสารกฎหมายสม่ำเสมอ การมีทนายประจำ (Retainer) ช่วยให้ปรึกษาได้ทันทีและคุมความเสี่ยงต่อเนื่อง
เข้าสู่ตลาดใหม่ ทำสัญญากับคู่ค้าต่างประเทศ หรือต้องดูแลเรื่องใบอนุญาตและการปฏิบัติตามกฎหมายเฉพาะ
รับฟังปัญหาและข้อเท็จจริงของท่าน เพื่อทำความเข้าใจมูลคดีอย่างรอบด้าน
ตรวจเอกสารและสัญญา วิเคราะห์ข้อกฎหมายและทางเลือก พร้อมแจ้งแนวทางค่าบริการชัดเจน
ลงมือว่าความหรือเจรจาตามแผนที่ตกลง ด้วยความรอบคอบและมืออาชีพ
อัปเดตสถานะและผลการดำเนินงานให้ท่านทราบอย่างต่อเนื่องจนเสร็จสิ้น
ดูประวัติ ใบอนุญาต ลักษณะงาน และช่องทางนัดปรึกษาของทนายแต่ละท่าน
รับประเมินงานสัญญาซื้อขายบ้าน ที่ดินและคอนโด เงินกู้และหลักประกัน เช่าที่ดินหรืออาคาร จ้างก่อสร้างและต่อเติม เช่าที่อยู่อาศัย ข้อตกลงหย่าและทรัพย์สิน สัญญาจ้างงาน ข้อตกลงระงับข้อพิพาท ขายฝาก และจ้างผลิต OEM โดยตรวจข้อเท็จจริงและกฎหมายที่ใช้กับสัญญาแต่ละประเภทก่อนกำหนดขอบเขตงาน
แจ้งประเภทสัญญา ฝั่งที่คุณเป็น และวันต้องใช้เอกสาร เพื่อแยกงานร่างใหม่ งานตรวจฉบับเดิม หรือเรื่องที่ต้องตรวจสิทธิและทะเบียนเพิ่มเติม
งานร่างใหม่เริ่มจากข้อตกลงและข้อมูลธุรกรรม เพื่อจัดสิทธิ หน้าที่ เงื่อนไขเงิน และเอกสารแนบให้สัมพันธ์กัน งานตรวจฉบับเดิมเริ่มจากร่างที่มีอยู่และเป้าหมายของฝั่งคุณ เพื่อระบุข้อเสี่ยง ข้อเสนอแก้ไข และเรื่องที่ต้องตกลงเพิ่มก่อนลงนาม ขอบเขตการแก้ร่าง การเจรจา ภาษาเอกสาร และกำหนดส่งต้องประเมินก่อนเริ่มงาน
เตรียมร่างเดิมหรือสรุปข้อตกลง ชื่อและฐานะคู่สัญญา วัตถุประสงค์ มูลค่าและงวดเงิน วันสำคัญ พร้อมเอกสารสิทธิหรือเอกสารธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ระบุจุดที่ยอมรับได้กับเรื่องที่ยังติดเจรจา หากมีการจ่ายเงินหรือลงนามแล้วให้แจ้งตั้งแต่ต้น
ขั้นตอนเริ่มจากประเมินข้อมูลและขอบเขต ตกลงแนวทางค่าบริการ แล้วจึงจัดทำหรือปรับร่างตามงานที่รับ ตรวจข้อมูลจริงและข้อแก้ไขร่วมกันก่อนใช้ลงนาม การจดทะเบียนหรือดำเนินคดีเป็นงานที่ต้องระบุแยกตามกรณี
ประเมินจากประเภทและความซับซ้อนของสัญญา จำนวนเอกสาร ภาษา ประเด็นที่ต้องค้นตรวจ การเจรจา และกำหนดวันที่ต้องใช้ กรุณาส่งข้อมูลเบื้องต้นเพื่อให้ทีมประเมินขอบเขตและแนวทางค่าบริการก่อนเริ่ม หากต้องการงานเพิ่มเติม เช่น ตรวจสิทธิในทรัพย์ จดทะเบียน หรือจัดการข้อพิพาท จะต้องกำหนดขอบเขตส่วนนี้ให้ชัดด้วย
เริ่มจากโครงสัญญาหลัก แล้วเลือกอ่านตามเงื่อนไขของดีล เพื่อเตรียมราคา เงินมัดจำ และเอกสารก่อนส่งประเมินงาน
ต้องการตรวจถ้อยคำทีละส่วน อ่าน สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ที่ดิน คอนโดมือสอง คู่มือตรวจทุกข้อ ซึ่งอธิบายองค์ประกอบสัญญา 10 ส่วน พร้อมตัวอย่างเงื่อนไขและรายการเอกสารก่อนลงนาม
ต้องแยกหนี้เงิน หลักประกันบุคคล และหลักประกันในทรัพย์ เพราะใช้เอกสารและขั้นตอนต่างกัน อ่านคู่มือแต่ละส่วนแล้วเตรียมยอดส่งมอบ วันคืน และข้อมูลผู้ค้ำหรือเจ้าของทรัพย์
ต้องการตรวจถ้อยคำทีละส่วน อ่าน สัญญากู้ยืมเงินและรับสภาพหนี้ คู่มือร่างและตรวจทีละข้อ ซึ่งอธิบายองค์ประกอบสัญญา 10 ส่วน พร้อมตัวอย่างเงื่อนไขและรายการเอกสารก่อนลงนาม
เริ่มจากประเภทที่ดิน ระยะเวลา และแผนใช้พื้นที่ แล้วแยกเงินล่วงหน้า ค่าตกแต่ง และสิทธิเมื่อสิ้นสัญญา กรณีเกษตรต้องตรวจกฎหมายพิเศษก่อนเลือกแบบ
ส่งแบบ BOQ ใบเสนอราคา ตารางงวดเงิน และร่างที่ได้รับ พร้อมระบุว่าสร้างใหม่หรือต่อเติม งานแต่ละประเภทมีข้อกำหนดต่างกัน และควรตรวจอำนาจอนุมัติงานเพิ่มกับการรับประกันร่วมด้วย
ตรวจเกณฑ์ผู้ให้เช่าและแบบที่ต้องใช้ก่อน แล้วจัดเงื่อนไขเงินกับหลักฐานสภาพห้องให้สัมพันธ์กัน เพื่อให้ผู้ดูแลเรียกเก็บ ตรวจคืน และส่งสำเนาได้ถูกต้อง
ต้องการตรวจถ้อยคำทีละส่วน อ่าน สัญญาเช่าบ้าน คอนโด และอาคารพาณิชย์ คู่มือตรวจครบทุกข้อ ซึ่งอธิบายองค์ประกอบสัญญา 10 ส่วน พร้อมตัวอย่างเงื่อนไขและรายการเอกสารก่อนลงนาม
เตรียมรายการทรัพย์ หนี้ ข้อมูลบุตร และข้อเสนอที่ตกลงกันแล้ว งานร่างต้องแยกหน้าที่ระหว่างคู่สัญญาออกจากสิทธิธนาคารและสิทธิของบุตร พร้อมกำหนดขั้นตอนหลังลงนาม
รวมสาระน่ารู้เรื่องกฎหมายธุรกิจและสัญญาที่ทีมทนายของเรากำลังทยอยเผยแพร่ในคลังความรู้กฎหมาย

แจ้งประเภทสัญญา ฝั่งที่คุณเป็น มูลค่าธุรกรรม และวันที่ต้องใช้ พร้อมร่างเดิมหรือข้อตกลงที่มี เพื่อให้ทีมประเมินประเด็นที่ต้องตรวจและขอบเขตงานก่อนเสนอแนวทางค่าบริการ